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lundi, 13 mai 2019 11:35

Trouvez facilement un logement grâce à la garantie de loyer

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Les propriétaires étant de plus en plus frileux, trouver un logement en Suisse n’est pas toujours évident.
Cela est d’autant plus compliqué quand la situation du locataire est précaire.

Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté afin de trouver le logement idéal voici nos conseils.

Ce qu’il faut savoir sur le contrat de location en Suisse :

Lorsque vous louez un bien, le propriétaire est tenu de rédiger un contrat de location.

Ce document définit toutes les informations capitale du bail et est signé par le locataire et le propriétaire.

Ce contrat de location doit mentionner clairement :

  • - le montant du loyer
  • - les charges diverses
  • - la surface, dimensions et autres caractéristiques du bien loué en Suisse
  • - la durée du contrat de location

On note également que le contrat de location suisse comporte les modalités et obligations réciproques liées à la rupture de celui-ci.

L’inévitable garantie de loyer :

La hantise de la majorité des propriétaires est de ne pas percevoir leur loyer.
C’est pourquoi, ils sont de plus en plus nombreux à exiger une garantie de loyer.
Aussi appelée cautionnement de loyer, cette garantie correspond au maximum à trois mois de loyer.

Elle peut faire l’objet d’un dépôt à la banque sur un compte spécialement créé à cet effet ou prendre la forme d’une garantie sans dépôt bancaire.

La garantie de loyer, un atout indéniable pour trouver un logement :

L’avantage majeur de la garantie de loyer est d’instaurer un climat de confiance entre locataire et bailleur.
Le bailleur est ainsi rassuré qu’en cas de non-paiement de loyer, la banque ou la structure de cautionnement en prendra la charge. C’est donc un moyen de trouver plus facilement un logement en Suisse.

Si cette obligation peut paraître contraignante pour les locataires, elle offre en réalité une sécurité supplémentaire pour les deux parties.

En tant que locataire, vous n’êtes pas à l’abris d’un problème financier. Perte d’emploi, accident de la vie, vous pouvez vous retrouver dans une situation d’impayés de loyer.

La garantie de loyer vient prévenir de tels risques. Lorsque vous quitterez le logement à la fin du contrat de bail, la caution couvrira les éventuels dégâts et usures subis.
Et si aucun dommage n’est constaté et que vous ne devez aucun loyer à la fin du contrat de bail, vous pouvez récupérer votre caution.

Autrement dit, la garantie de loyer reste à vous et cela que vous la choisissiez en dépôt à la banque ou sans dépôt bancaire.
Bien entendu, il est indispensable de respecter vos engagements et de prendre soin du logement.

Read 363 times Last modified on mercredi, 29 mai 2019 14:39
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