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mercredi, 05 juin 2019 14:46

Garantie de loyer : avec ou sans dépôt bancaire ?

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Quand vous souhaitez louer un appartement ou une maison en Suisse, le propriétaire exige une garantie de loyer. Cette somme d’argent permet de couvrir les éventuels dégâts ou loyers impayés.

Voyons en détails ce qu’est la garantie de loyer et si il faut la choisir avec ou sans dépôt bancaire.

Qu’est-ce que la garantie de loyer ?

Une garantie de loyer est une somme d’argent exigée au moment de la signature du contrat de location d’un appartement ou maison.
Elle est équivalente à 3 mois de loyer maximum et peut être versée sous la forme d’un dépôt bancaire ou grâce à une garantie de loyer sans dépôt bancaire.

La garantie de loyer avec dépôt bancaire :

La première chose à savoir avec la garantie de loyer avec dépôt bancaire est que l’argent versé est bloqué tout au long de la location.
Dans ce cas, il vous faudra passer par une banque car la somme sera bloquée sur un compte bancaire dédié.

La garantie de loyer avec dépôt bancaire est bloquée sur ce compte tout au long de la durée du bail.

Au moment de quitter le logement, le propriétaire pourra vous rendre la totalité, une partie ou conserver la garantie de loyer dans son intégralité.
Bien entendu, cela est encadré par la loi. Un propriétaire ne peut pas conserver la garantie de loyer si aucun retard de loyer et dégâts ne sont constatés.
À noter que le bailleur dispose d’un délai d’un an pour vous rendre la garantie de loyer.

Pour faire simple, en choisissant la garantie de loyer en dépôt bancaire l’argent est bloqué. Vous ne pouvez donc pas le dépenser et c’est sans compter sur les frais qui peuvent s’appliquer lors de l’ouverture et clôture du compte.

La garantie de loyer sans dépôt bancaire :

Contrairement à la garantie de loyer avec dépôt bancaire, ce système nécessite de faire appel à un fournisseur de cautionnement pour la garantie de loyer.
Tous les mois, vous payez une prime à cette société de garantie de loyer équivalente à environ 5 % du montant de votre garantie de loyer.

Cela vous permet d’utiliser votre argent pour d’autres choses plus utiles comme des meubles ou des travaux dans votre nouveau logement.

Vous pouvez souscrire à une garantie de loyer à tout moment durant votre location et cela même si un dépôt bancaire est déjà en cours.

Read 192 times Last modified on mercredi, 05 juin 2019 19:52
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